Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
5,0ЖК «Манзара»
Проверено наш.дом.рф
Эскроу
Онлайн-бронирование

ЖК «Манзара»

Сдача в 4 кв. 2027
Перейти на сайт ЖК
Республика Татарстан (Татарстан), Казань, улица Сибирский Тракт, 34к9

м. Козья слобода

8 минут

м. Кремлёвская

8 минут

м. Площадь Тукая

8 минут

м. Суконная слобода

8 минут

м. Аметьево

9 минут
Сдача2027
КлассКомфорт
Этажность9–23
Корпуса5
Статус помещенийКвартиры
Тип домаМонолитно-кирпичный
Потолки2,74–2,92 м
ОтделкаБез отделки, предчистовая, черновая, чистовая
ПарковкаПодземная, гостевая
Срок сдачи
2027
Класс
Комфорт
Этажность
9–23
Корпуса
5
Статус помещений
Квартиры
Тип дома
Монолитно-кирпичный
Потолки
2,74–2,92 м
Отделка
Без отделки, предчистовая, черновая, чистовая
Парковка
Подземная, гостевая
  • Все корпуса
  • Корпус 1
    Сдача в 4 кв. 2027
  • Корпус 2
    Сдача в 4 кв. 2027
  • Корпус 3
    Сдача в 4 кв. 2027
  • Корпус 4
    Сдача в 4 кв. 2027
  • Корпус 5
    Сдача в 4 кв. 2027
От 29 м²
10,9–12,1 млн ₽
4 предложения
Корпус 1
2028
29,4 м²
10,98 млн ₽
Корпус 3
2028
29,8 м²
11,75 млн ₽
От 34 м²
11,4–14,1 млн ₽
22 предложения
Корпус 4
2028
39,7 м²
13,29 млн ₽
Корпус 1
2028
42,3 м²
12,46 млн ₽
Корпус 4
2028
45,5 м²
12,53 млн ₽
Корпус 4
2028
46,2 м²
13,85 млн ₽
Корпус 4
2028
46,9 м²
14,15 млн ₽
От 57 м²
15,6–16,5 млн ₽
10 предложений
Корпус 3
2028
56,7 м²
16,51 млн ₽
Корпус 3
2028
58,0 м²
16,36 млн ₽
Корпус 5
2028
58,9 м²
15,75 млн ₽
Корпус 5
2028
59,5 м²
16,11 млн ₽
От 69 м²
16,5–19,8 млн ₽
24 предложения
Корпус 4
2028
68,6 м²
16,58 млн ₽
Корпус 3
2028
74,5 м²
19,88 млн ₽
Корпус 4
2028
77,2 м²
18,2 млн ₽
Корпус 4
2028
78,2 м²
18,22 млн ₽
Корпус 4
2028
78,6 м²
19,46 млн ₽
Подберите квартиру в этом или похожих ЖК
Составим персональную подборку по вашим параметрам
Всего 63 квартиры в ЖК
ЖК проверен наш.дом.рфУзнать больше

Есть корпуса со сделкой с эскроу–счётом

Узнать больше
Ипотечный калькулятор
  • Базовая
  • Семейная
  • ИТ-ипотека
  • 20%
  • 30%
  • 40%
  • 50%
лет
  • 10 лет
  • 20 лет
  • 30 лет
Загружаем предложения от застройщика и банков

Цены и спрос

Цены выросли на 10% за полгода.
Количество комнат
Период
Стоимость
Средняя цена за квартиру15,8 млн ₽
Средняя цена м²264 507 ₽/м²
Изменение цены м² за полгода11%
Данные собираются раз в месяц, последнее обновление: август 2026

О жилом комплексе Манзара

Казань окружена легендами, поэтому поверить в чудеса здесь очень просто. И мечтать свободно. Например, о собственной квартире с видом на город или тихий двор, где хочется по выходным печь блины, строить домик из подушек и одеял в детской и смотреть любимые фильмы. Все сбудется в жилом комплексе Manzara Towers.

Расположение, транспортная доступность
Жители Manzara Towers могут позволить себе спонтанное путешествие — до Центрального или Северного ж/д вокзала можно доехать за 20 минут. От ж/д станции Компрессорный можно доехать в город Зеленодольск, Васильево, Ометьево или Юдино. Или в обеденный перерыв встретиться с друзьями в центре города — дорога на машине займет около 15 минут. В 5 минутах ходьбы — остановка общественного транспорта.

Парки
Жить в Казани — значит каждый день знакомиться с городом: бывать в новых местах или находить что-то неожиданное в привычных маршрутах. Например, сесть на велосипед и доехать до реки Казанки. Летом здесь можно позагорать на пляже, а в холодное время года — просто ловить солнечные лучи и наблюдать, как набегают друг на друга волны у берега. 

Инфраструктура
Так удобно, когда все нужное рядом. На первых этажах корпусов откроется детская поликлиника, физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном, магазины, кафе и салоны красоты. За свежим хлебом к завтраку можно будет спуститься в домашних тапочках, а ребенок не будет опаздывать на занятия по плаванию. Для маленьких жителей уже работают 3 детских сада и лицей, до которых можно пройтись пешком за 6–15 минут. 

Архитектура
Manzara Towers — это дома высотой от 7 до 24 этажей. Два стилобата связывает между собой пешеходный мост, чтобы ходить в гости к соседям было удобнее. В увеличенных окнах с зеркальной поверхностью отражаются облака и солнечные блики. Фасады украшают балконы, французские балконы и террасы.

Внутренний двор
Каждый день в Manzara Towers будет наполнен чудесами — они в мелочах. Приятно просто проснуться раньше обычного и пойти на прогулку по тихому двору. Взять кофе с собой, пройтись по пешеходным дорожкам. И наблюдать, как постепенно двор наполняется смехом детей на игровых площадках и веселыми разговорами соседей, которые спешат на тренировку в воркаут-пространство. На первом этаже есть собственный выход на стилобат, где появятся зеленые оазисы и открытые террасы с маркизами от дождя. Корпуса трех очередей соединяет между собой частично прозрачный пешеходный мост необычной формы.

Входные группы 
Возвращаться домой всегда приятно. Особенно когда с вами самокат или чемодан, а на пути нет лестниц и высоких порогов. На первом этаже мы предусмотрели специальные места для хранения колясок и велосипедов. Из лобби удобно выходить во двор, который расположен на стилобате, — это приватное пространство доступно только для жителей. 

Отделка
Выбирайте эргономичную 1-комнатную планировку, где все под рукой, или располагайтесь в просторной 4-комнатной квартире евроформата. Все варианты с увеличенными окнами, есть лоты с видом на город, балконами, французскими балконами и террасами. Если хотите реализовать в квартире все свои интерьерные идеи — выбирайте лоты без отделки или предчистовой вариант. Можно включить в ипотеку готовую отделку, мебель и кухню.

Лифт
В доме будут безопасные и бесшумные пассажирский и грузовой лифты.

Парковки
Для автомобилистов предусмотрены подземный паркинг, спуститься в который можно прямо на лифте, 6-этажный многоуровневый паркинг со спортивной площадкой на крыше и парковка на первом этаже стилобата.

Особенности комплекса

  • Отделка

  • Парковка

  • Внутренний двор

  • Архитектура

  • Входная группа

  • Лифт

10 отзывов и 0 вопросовПоказать все
5,0
Отлично
  • Транспортная доступность
    5.0
  • Инфраструктура
    4.5
  • Экология
    5.0
  • Цена / качество
    4.5
ID:143209714
26 июля 2026
Плюсы:

Смотрю на этот проект исключительно через призму цифр, поскольку инвестирую сюда. локация здесь на мой взгляд главный козырь: виды на воду всегда в цене, поэтому спрос на аренду будет стабильным. наличие спортзоны, паркинга, кладовых, закрытый двор тоже плюс к репутации комплекса. Это моя инвестиция в будущее. ЖУ хорош. Локация у воды всегда будет привлекательной, арендаторы любят видовые квартиры.

Минусы:

деньги будут заморожены почти на три года на время строительства, это большой риск.

Объекты на территории жилого комплекса

Поликлиника
Детские площадки
Спортивные площадки
Места для отдыха
Бассейн

Парковка

Подземная
Гостевая

Варианты отделки

  • Чистовая

  • Предчистовая

  • Черновая

  • Без отделки

Проверено наш.дом.рф
Обновлено 26 августа 2026
  • Нет в реестре проблемных объектов
  • Застройщик не банкрот
  • Эскроу-счета во всех корпусах
  • Неактуальные фото стройки
Безопасная сделка с эскроу-счётом
Покупатель квартиры в строящемся доме после заключения договора с застройщиком открывает эскроу-счет в банке. Застройщик получит деньги только после завершения строительства. Если этого не произойдёт — покупатель получает деньги назад.
Квартиры в ЖК
Студии
От 29 м²
10,9–12,1 млн ₽
1-комнатные
От 34 м²
11,4–14,1 млн ₽
2-комнатные
От 57 м²
15,6–16,5 млн ₽
3-комнатные
От 69 м²
16,5–19,8 млн ₽
  • На странице ЖК в блоке «Ход строительства» регулярно размещаются обновления, фотографии и отчеты о текущем статусе работ.
Жилой комплексМанзара
Казань, Республика Татарстан (Татарстан),Республика Татарстан (Татарстан), Казань, улица Сибирский Тракт, 34к9
Телефон: +78003330343