Плюсы:
Район может не самый престижный,но потенциал неплохой у него.Река, арена рядом, ветка метро планируется,но и без нее тут много транспорта наземного ходит.Местность возле комплкеса развита, особо не нуждается в магазинах,учебных заведениях. но насколько понял,все равно будут делать свою инфраструктуру,внутреннюю,вроде как даже фок с поликлиникой запланированы